Справочник  Заказчика-Застройщика
(Управляющего объектом)

или как организовать Технадзор
и  Эксплуатацию


Это закрытая база данных. Она предназначена для сотрудничества, а не для продажи или обмена



УКАЗАТЕЛИ НОРМ:

  Указатель строит-ных норм РФ

  Указатель НПБ

  Указатель "Госгортехнадзора"

  Указатель лицензий

  Коды ОКВЭД

  Коды ОКДП

  Указатель по метрологии


ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО СПб:

  Индексы пересчета стоимости

  Процент технадзора в СПб

  Разрешение на строительство

  Перечень докум-тов для ГАСН

  О мансардах и подвалах...

  Выписки из норм СПб

  Энерго- эффективность зданий

  Сдача объектов (ТСН СПб)

  Контрольная проверка (обмер)

  О строительстве и ремонте

  Законы СПб

  Распоряжения, постановления

  ВСН (ТСН), ТЕРр,...


ОБЩИЕ НОРМАТИВЫ:

  Полож-е о генподр-ке и субпод.

  Противопожарные

  Госэнергонадзор, ПУЭ

  Ростехнадзор

  Санэпидемнадзор

  Кодексы:

    Жилищный Кодекс

    Градостроительный Кодекс

    Строительный подряд (ГК)

    Трудовой Кодекс

  Законы:

    94-ФЗ

    О долевом участии в стр-ве

    О жилищных кооперативах

    Аренда (ГК)

    О правах потребителя

  Конкурсы (Тендеры)

  КГИОП

  Сметы

  Сдача объектов (СНиП)

  Сдача объектов (ТСН СПб)

  Сдача кап/ремонт (ВСН)

  Потребитель

  ГОСТ на услуги строительные

  Строительство "под ключ"


НОРМЫ по ПРОЕКТАМ:

  Проектная документ-я (ГОСТ)

  Постановление № 1008

  По маркам чертежей проектов

  Чертежи КМ

  Проектир-е электроустановок

  Чертежи внутр. эл/освещения

  Чертежи электрооборудования

  Чертежи проводов, кабелей

  Чертежи отопл., вент-я, кондиц.

  Авторский надзор


НОРМЫ по ТИПУ ЗДАНИЯ:

  Жилые здания (new)

  Жилые здания

  Одноквартирные ж/дома

  Однокварт-е ж/дома-инж. сист.

  Административные здания

  Общественные здания:

     Розничная торговля

  Складские здания


НОРМЫ по ВИДАМ РАБОТ:

 Охрана труда в строительстве

 Организация строит-ва (2004)

 Организация строит-ва (1985)

 Геодезические

 Общестроительные:

   Фундаменты

   Гидроизоляция

   Стены

   Перегородки

   Кровля

   Фасад

   Металлоконструкции

   Сварка

   Антикоррозийные работы

   Деревянные конструкции

   Окна и Двери

   Отделка

   Сухое строительство

 Cанитарно-технические:

   Отопление

   Вентиляция

   Водопровод и ГВС

   Канализование

   Кондиционирование

   Холодоснабжение

   Газовые

   Теплоизоляция трубопр-дов

   Окраска трубопроводов

 Электроосвещение

 Электрооборудование

 Монтажые:

   РП, ТП, ГРЩ, ВУ

   Противопожарная защита:

     - АУПТ (пожаротушение)

     - АУПС (пож. сигнализация)

     - Молниезащита

   Подъёмно-транспортные:

     - Лифты

     - Эскалаторы

   Насосные станции

   Теплопункты

   Котельные

   Слаботочные

 Диспетчеризация

 Микроклимат

 Пусконаладка

 Наружные сети:

   Энерго-

   Тепло-

   Газовые

   Водопровод и канализ-я

   Дренажные и ливнёвые

   Заземление

   Телефонные

 Разное


НОРМЫ по МАТЕРИАЛАМ:

  СОРТАМЕНТЫ:

    Сокращенный сортамент

    Двутавры (ГОСТ 8239-89)

    Швеллеры (ГОСТ 8240-97)

    Уголок (ГОСТ)

    Трубы водогазопроводные

  Объёмные веса материалов

  Приготовление растворов

  Марка или класс бетона

  Стальные стр-е  конструкции

  Марки стальных стр-х констр-й

  Качество стальных констр-й

  Фермы из гнутосварных эл-тов

  Окраска трубопроводов

  Входной контроль (ГОСТ)

  Пример ТУ на кабель

  Сертификация (а зачем?)

Определение свойств матер-лов

СПРАВОЧНИКИ:

  "Строитель Северо-Запада"

  Справочник "ИнфоМир"

  Газета "Стройка"


  Справочник по кабелям

  Справка по насосам


  ПРОЕКТИРОВЩИКА: 

    Металлические конструкции

    По системам отопления

    По расч. свар. соед-й ст. кон-й


СТРОЙТЕХНОЛОГ:

  Контроль качества работ:

    СОКК (схемы контроля кач-ва)

    Технологические карты

    Пособие для ГАСН по качеству

    Ответы по "Стройкачеству"

    По контролю сварн. соед-й - 1

    По контролю сварн. соед-й  -2

    Шаблон Красовского (эталон)

  ПОСОБИЯ:

    По ремонту фасадов зданий

    По металлическим кровлям

    По кровле

    По кровле из изопласта

    По кровле ("Технониколь")

    По электромонтажу

    По вентиляции и кондицион-ю

    По водосточным трубам

    По монтажу металлоконстр-й

  УКАЗАНИЯ:

    По монтажу от-я, вод-я и кан.

    Испытание электрооборудов-я

    По монтажу оборудования

    По монтажу откр. эл/проводки

  ТЕХНОЛОГИИ:

    Wirsbo (трубы полиэтиленов.)


СВОИ СТАТЬИ:

  Статьи по контролю качества

  Статьи по эксплуатации


ВЫПИСКИ ИЗ НОРМ:

  Исполнительная документация

  Гарантийный срок (ГК)

  Пазогребневые плиты из гипса

  Монолитная штукатурка (СНиП)

  Сантехнические работы

  Отступы на канализ. стояках

  Маркировка трубопроводов

  Фундаменты оборудования

  Монтаж электропроводки

  Установка оконных блоков

  Монтажные швы окон

  Монтаж воздуховодов

  Инж. коммун. в помещении АТС

  Уход за теплоизоляц. фасада

  Заземление

  Молниезащита

  Инверсионная кровля


НЕОБХОДИМЫЙ МИНИМУМ:

  По зданиям

  По разработке проекта

  По маркам чертежей проектов

  По вентсистемам, кондицион-ю

  По АУПТ (пожаротушению)

  По электроустановкам

  По отоплению

  По тепловым установкам

  По лифтам

  По тепловым сетям

  По сооружениям ГО


ТИПОВЫЕ ФОРМЫ:

  Сборник форм документации

  Руководство по эксплуатации

  Инструкция по эксплуатации

  Должностная инструкция

  Акты:

     На скрытые работы

     На скрытые работы-2004

     На ответственные констр-ии

     Новые акты скрытых работ

     По перечню к сдаче объектов

     Передачи объекта в кап/рем-т

     На дополнительные работы

     Индивидуальные испытания

     Акты испытания:

        На герметичность

        Электрооборудования

     Протоколы испытаний:

        Сопротивления изоляции

  Паспорты:

     На промышленное здание

     Вентиляционной системы

  Журналы работ

  Формы:

     Постан-е Росстата №73, №100

     КС-2, КС-3, КС-6а, КС-11,14


ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ:

  Строительного подряда (х/свет)

  Строительного подряда (вен-я)

  Строительного подряда (витраж)

  Строительного подряда (звук)

  Заказчика (технадзора)-БКЗ

  Технического надзора

  Технадзора инвестора

  Депутатский контроль

  На проектирование

  Авторского надзора

  На инжиниринговые услуги

  (Договор инж. услуг-svoy)

  На экспертизу смет

  Экспертные услуги (Каменка)

  На эксплуатацию здания

  Капремонт - БКЗ

  Текущий ремонт - БКЗ


ДРУГИЕ ДОГОВОРЫ:

  Договор технадзора-alt

  Экспертно-консультац. услуги

  Агентский договор

  Договор комиссии

  Договор поручения

  Договор поручительства

  На посреднические услуги


ФОРМЫ ПРИКАЗОВ:

  О назначении технадзора

  О назначении отв-го за работы

  По учетной политике орган-ии


"Идеальный дом"

Проект "Свой дом"


ПОЛЕЗНЫЕ ПРОГРАММЫ:

  КОДЕКС

  БАРС

  Строй-Цена

  Вёрстка текста

 

Предложения ЗАО "Карела"


СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА:

  Что такое Технадзор?

  Управляющий проектом?

  Заказчик-Заст-к (МДС12-3.2000)

  "Ликбез" заказчика

  Инвестиционная деятельность

  Тендеры, конкурсы (БКЗ)

  Задание на проектирование

  Расценки по ремонтн. работам

  Отдел строит-й экспертизы

  Техн-е обследование зданий


Структура организации зак-ка


ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ:

  Экспертиза качества работ

  Контрольная проверка (обмер)

  График выполнения работ

  График работ на витраж

  %% выполнения работ

  на терр-ии действ-го предпр-я


ТЕКСТОВЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ:

  Общие к рабочим комиссиям

  Конструкции крыши

  Кровля

  Электромонтажные работы

  Механизмы сцены

  Офисные помещения

  Витраж

  Звук

  Туалеты

  Входные двери на этажи

  Внутренние двери

  Стеновые панели, потолок

  Кирпичная кладка

  По фасаду


ФОТОЗАМЕЧАНИЯ:

 SOS (критические дефекты)

 Общестроительные

 Санитарно-технические

 Электромонтажные

 Монтажные

 Оборудование

 Наружные работы

 Противопожарные

 Разное

   ФОТО ПО ОБЪЕКТАМ:

     Ремонт фасада здания

     Опалубка и арматура

     Квартира до и после отделки

     Реконструкция таун-хауза


СДАЧА ОБЪЕКТОВ:

  Перечень к сдаче Объекта

  Исполнительная документация:

     По крыше и кровле

     По художественному свету

     По витражу

     По звуку

  Формы приказов по сдаче

     по сдаче в БКЗ

  Подходы к сдаче Объекта


МОИ ДОКУМЕНТЫ:

  - Проверка смет конкурса:

        Приложение-1

        Приложение-2

        Приложение-3

  - Проверка смет конкурса БКЗ

  - Таблицы для конкурсов

  - Оферта для конкурсов

  - Свои конкурсы


АРХИВ:

    Письма

    Переписка

   


                    ЦИТАТЫ:


Шесть составляющих успеха любого строительного проекта:

1. Деньги
2. Проект
3. Люди
4. Материалы
5. Механизмы
6. МЫСЛЬ

(почти поговорка)

Без Знаний и Опыта может быть и получится, но не то, что хотелось в начале


   Проект - это временное предприятие, предназначенное для создания уникальных продуктов или услуг


   Предсказать будущее просто – что действительно сложно, так это понять, что происходит сейчас


   Общее правило любого конкурса - генподрядчику можно поручать такой объём строительства, который не превышает 1/3 от всех проектов,  которые он уже строит или построил


   Помимо компетентности хороший эксперт, по версии Госстроя России, должен обладать еще целым рядом качеств.

   Основными из них являются способности:

_ решать задачи, метод решения которых полностью или частично неизвестен

_ выявлять неочевидные проблемы

_ угадывать решение без его обоснования

_ предсказывать или предчувствовать будущее решение

_ противостоять мнениям большинства или общепринятым авторитетам

_ рассматривать проблему с разных точек зрения


ФОТО


НОРМЫ по ЭКСПЛУАТАЦИИ:

  Правила пожарной безопас-ти

  Правила охраны труда (ПОТ)

  Нормы и правила театров

  Эксплуатационные документы

  Здания и сооружения

  Электроустановки

  Лифты и эскалаторы

  Краны. Подъёмники (вышки)

  Газовое хозяйство

  Тепло-энерго установок

  Вентиляция

  Водо-канализационные

  Тепловые сети

  Волоконно-оптические сети

  Сооружения ГО

  Пар и горячая вода

  Торговое оборудование

  Промышленный транспорт

  Разное


ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ:

   "Шахматка" на обслуживание

   Регламент осмотра и ремонта

   Сервис-План (общий)

   Перечень инженерных систем

   Сроки устранения неисправ-й

   Инструкции по эксплуатации:

      - зданий и сооружений

      - тепловых пунктов

      - вентиляционных систем

      - систем холодоснабжения

      - систем отопления

      - систем водоснабжения

      - энергоустановок

      - электроосвещения

      - лифтов

      - АУПТ (пожаротушение)

      - АУПС (пожарная сигнализ-я)

      - теплосетей

      - канализационных сетей

      - насосных

      - коммуникационных сетей

      - системы диспетчеризации

      - охранных систем

      - заземления

      - молниезащиты

      - автоматика дверей, ворот

      - сооружений ГО

    Эксплуатационные журналы

    Журналы отказов инж-х систем

    Паспорты инженерных систем

    Руководства по эксплуатации

    Журнал эксплуатации пр.здания

    Отчёты по эксплуатации


Гарантийное и Сервисное обслуживание:

    Перечень оганизаций

    Договоры (сроки)

    Акты, протоколы

    Результаты испытаний

    Рекламации


Телефоны аварийных служб


 ШАБЛОНЫ, ЗАГОТОВКИ:

   Инструкция по эксплуатации

   Задачи начальникам служб

   Отчёты по эксплуатации

   Заявка на инструмент

   Телефоны аварийных служб

   Пример "Шахматки"

   Журналы:

     Эксплуатации здания

     Сварочных работ

     Дефектов


 Инструкции по охране труда:

   Лифтёра и диспетчера

   Электромонтёра ТП

   Слесаря теплопункта

   Слесаря по вентиляции


Технический паспорт объекта:

    Паспорт Корпуса №1

    Паспорт Корпуса №2

    Паспорт наружных сетей

    Промышленного здания


Регламенты работы:

    По проведению конкурсов

    По техническим вопросам

    По системам вентиляции

    По водоснабжению

    По слаботочным сетям


Обеспечение ресурсами:

    Договоры с поставщиками

  Потребность:

      В запчастях, узлах

      В инструменте

      В материалах

      В спецодежде

      В канцелярии (картриджи)

      В вычислит. технике (РС)

      Прочее


Текущий ремонт:

    Журналы ремонта


Капитальный ремонт (нормы)


Структура организации экспл.


Потребность в специалистах


Должностные инструкции:

  Главный инженер

  Строительная группа:

    - Старший инженер

    - Инженер по эксплуатации

  Инженер по охране труда

  Главный энергетик:

    - Инженер-энергетик

       - Электрик (внутренние)

       - Электрик (наружные)

  Главный механик:

    - Механизмы сцены

    - Лифты

  Главный сантехник:

    - Инженер по вентил-ии и конд-ю

    - Инженер-сантехник (внут.)

        - Сантехник (внутр.)

    - Инженер-сантехник (наруж.)

        - Сантехник (наружн.)

  Инженер-слаботочник

  Системный администратор


Архив:

    Чертежи проектов

    Исполнительная документ-я

    Переписка

Общий перечень документов


Поиск


Свои ресурсы:
 


Застройщик

Know-house

Технадзору

Стройновости

Стройсловарь

Стройадвокат

newЭнергетика

Теплопункт.ru

Уч. комбинат(2)

Lissat

АВОК


Открытое письмо


Наша почта:


+812 301-7928


Юмор


Строительные gif



Редактор - Егоров Н.                            Copyright © Карела 1999 -2008 гг.                       24 ноября 2008 г.
Использование материалов возможно только с соблюдением авторских прав их правообладателя

Хостинг от uCoz