Наши предложения


	ЗАО "Карела" Технадзор и инжиниринг в Санкт-Петербурге

Главная

Предложения

Наши предложения

ЗАО "Карела"приглашает Вас к сотрудничеству и предлагает cвои опыт и знания по следующим видам деятельности:

Выполнение функций заказчика (профессиональное управление строительством объектов):
- Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства
- Разработка инвестиционных намерений и технико-экономическое обоснование (ТЭО) на строительство
- Получение технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
- Подготовка задания на проектирование
- Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование её в установленном порядке)
- Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию
- Проведение отбора генподрядчика и субподрядчиков
- Технический надзор (технадзор) и контроль за качеством, сроками и стоимостью выполнения строительно-монтажных и пусконаладочных работ
- Бюджетный контроль за расходованием средств заказчика
- Приемка законченного строительством объекта

Организация и сопровождение строительного производства:
- Организация управления строительством
- Организация и контроль оформления строительной документации
Разработка тендерной документации для подрядных торгов:
- Проведение предварительных исследований
- Содействие в проведении торгов
- Разработка условий предквалификационного отбора соискателей
- Экспертиза оферт
- Выдача рекомендаций по определению победителя торгов
- Консультации по условиям контракта
- Составление контракта (договора строительного подряда)
Консультационные и экспертные услуги:
- Представление интересов Заказчика (Инвестора, Подрядчика)
- Консультационное сопровождение строительства на всех стадиях
- Оценка (экспертиза) соответствия качества, фактически выполненных работ, проектной, договорной и исполнительной документации по Объекту, строительным нормам и правилам
- Оценка качества выполненных застройщиком строительно-монтажных работ при сдаче Дольщику квартиры (оформление акта приема-передачи квартиры)
- Другие (см. далее)
Информационные услуги

В нашей организации есть специалисты, прошедшие профессиональную аттестацию в системе Госархстройнадзора (ГАСН) России и имеющие квалификационные аттестаты "Инженер по качеству строительства" и "Квалификационный аттестат ГОССТРОЯ РФ на право проведения проверок качества и организационно-правового порядка строительства объектов", готовые оказать квалифицированную помощь в решении Ваших строительных вопросов.

Возможные варианты сотрудничества по реализации проекта строительства
№	Перечень выполняемых работ	I	II	III
№	Перечень выполняемых работ	Инжиниринговая компания (выполнение обязанностей заказчика-застройщика)	Оказание инжиниринговых услуг (надзор и контроль). Инженер или организация	Технический надзор и контроль за производством и качеством работ (инженер)
1	Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами	+	-	-
2	Планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами	+	+	-
3	Управление проектированием	+	+	-
4	Подготовка технических условий на строительное проектирование совместно с проектной организацией и их согласование	+	+	-
5	Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации	+	+	-
6	Организация экспертизы проектно-сметной документации	+	-	-
7	Оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ	+	-	-
8	Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков	+	+	-
9	Технический надзор и контроль качества работ	+	+	+
10	Контроль сроков строительства	+	+	-
11	Бюджетный контроль	+	+	-
12	Сдача объекта	+	-	-
13	Участие в сдаче объекта	+	+	+
Ориентировочная стоимость услуг в % от сметной стоимости строительства, (в стоимость работ не входит оплата за технические условия и другие платежи, связанные с организационно-правовыми вопросами строительства и разработка проектно-сметной документации на объект)		3-5% + бонус в размере до 13 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства	2-4% + бонус в размере до 10 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства	1-3% или фиксированная оплата услуг ежемесячно (по договору)

Расценки на оказание консультационных и экспертных услуг (декабрь 2007 г.)
ТЕХНАДЗОР, СОПРОВОЖДЕНИЕ И ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Выполнение обязанностей технического надзора (технадзора) Заказчика за строительством, ремонтом или реконструкцией	1,0 – 3,0 % сметной стоимости или 200 руб/м2 ежемесячно, но не менее 12000 руб. ежемесячно
Выполнение обязанностей технадзора инвестора за строительством, ремонтом или реконструкцией	1,0 – 2,5 % сметной стоимости, но не менее 11000 руб. ежемесячно
Организация управления строительством, ремонтом или реконструкцией	1,0 % сметной стоимости, но не менее 9000 руб. ежемесячно
Организация контроля качества строительно-монтажных работ	1,2 % сметной стоимости, но не менее 10000 руб. ежемесячно
Организация эксплуатации объекта недвижимости	по дог.
Технический надзор в составе межведомственной комиссии (МВК) или без неё	по дог.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ УСТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
По общим вопросам строительства	800 руб. (с выездом к Заказчику 900 руб.)
По исполнительной (отчётной) документации по объекту строительства (недвижимости)	900 руб. (с выездом к Заказчику 1000 руб.)
По приёму-сдаче объекта Рабочей (Государственной) комиссии	900 руб. (с выездом к Заказчику 1000 руб.)
По обоснованности требований Заказчика	1000 руб. (с выездом к Заказчику 1100 руб.)
По обоснованности требований Подрядчика	1000 руб. (с выездом к Заказчику 1100 руб.)
КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ
Составление контракта (договора подряда)	5000 – 7000 руб.
Проверка Договора строительного подряда, предложенного Подрядчиком Заказчику	от 4000 руб.
Консультационное сопровождение строительства на всех стадиях	9000 – 12000 ежемесячно
Составление технического задания. Подготовка технического задания на проектирование	4500 – 6000
Представление интересов Заказчика (Инвестора, Подрядчика)	по дог., но не менее 500 рублей за час
ЭКСПЕРТИЗА (КАЧЕСТВА СМР, ТЕНДЕР, РАБОЧАЯ КОМИССИЯ)
Экспертиза оферт (предложений) участников тендера (конкурса)	по дог., но не менее 12500 руб.
Участие в заседании тендерного (конкурсного) комитета в качестве эксперта	по дог., но не менее 5000 руб.
Экспертиза (проведение проверки и анализ) смет, представляемых участниками тендера (конкурса)	по дог., но не менее 14000 руб.
Экспертиза (проверка) строительной сметы	1,0-1,5% от суммы по смете + 10% от сокращения суммы
Экспертиза сметной стоимости объекта строительства	до 2,0 % сметной стоимости, но не менее 12500
Контрольная проверка (обмер) фактически выполненных строительно-монтажных работ по объекту	до 2,0 % сметной стоимости, но не менее 12500
Оценка соответствия качества, фактически выполненных работ, проектной, договорной и исполнительной документации по объекту, строительным нормам и правилам (СНиП, СП, ВСН, ГОСТ, ТУ,...)	200 руб. / м2, но не менее 14000
Оценка качества выполненных застройщиком строительно-монтажных работ при сдаче Дольщику квартиры (участие в оформление акта приема-передачи квартиры)	по дог., или 200 руб/м2, но не менее 12000
Оценка исполнительной документации по объекту строительства	по дог., но не менее 9000
Экспертиза состава, полноты и качества исполнительной документации по выполненным работам (объекту строительства)	по дог., но не менее 11500
Восстановление исполнительной документации по выполненным работам (Объекту строительства)	по особой дог.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Дополнительный выезд эксперта на объект (в суд)	1400 руб.
Дополнительный экземпляр отчета по экспертизе	500 руб.

Коэффициенты к стоимости выполнения работ
Работы, проводимые в зимний период	К=1,1
Объект расположен за пределами Санкт-Петербурга	К=1,2-1,25

Типовые договоры:

На оказание услуг заказчика (технадзора)

На технический надзор за строительством (технадзор)

На технический надзор инвестора

На оказание инжиниринговых услуг

На экспертизу смет конкурсных заявок открытого конкурса (тендера)

На оказание экспертно-консультационных услуг

Реквизиты Компании:
Адрес:	Санкт-Петербург
:	(812)707-0364
:	www.karela.osis.ru

Директор:	Егоров Н.М.